※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：17.26 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
大同路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：74.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.9 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 土地面積：21.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮，特別適合尋求長期收租穩定性及重視子女教育的購屋族群。其最大亮點在於公館核心區的稀缺性與學區優勢，且目前一樓租約提供了實質的現金流，能減輕部分持有成本。
然而，購屋前需留意三點關鍵：第一，30 年屋齡雖稱屋況佳，建議委請專業技師進行詳細房屋檢查，確認管線與結構安全；第二，確認店面租約條件與續約可能性；第三，考量自身財力是否足以支撐高額總價與後續可能的大型維修費用。若預算允許且偏好自有空間與收租模式，此為當地優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商不動産 苗栗縣府 加盟店
經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
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